現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

鑒定范圍
房屋鑒定，危房鑒定，房屋檢測，房屋質量檢測，房屋安全鑒定，房屋結構安全性鑒定等

房屋檢測項目包含：
（1）結構體系檢測；
（2）混凝土抗壓強度；
（3）構件缺陷的檢查與測定；
（4）構件尺寸的檢驗與偏差測定；
（5）構件鋼筋的檢測，包括鋼筋位置、混凝土保護層厚度、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕狀態和鋼筋力學性能等項目；
（6）結構位移與變形的測定；
（7）構件損傷的識別與測定，包括環境作用、荷載作用、火災作用、地震作用造成損傷的識別等項目；
（8）結構性能的檢驗和測試。

中鋼國檢作為第三方檢測機構，擁有37年的檢測經驗，可以對房屋質量進行鑒定，可出具權威的第三方房屋檢測報告，對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。